Siden 2015 har bankenes utlånspraksis for lån med pant i bolig vært regulert i boligforskriften, siden 2021 ved navn utlånsforskriften. Forskriftens hensikt har vært å skjerpe bankenes krav til låneopptager, med andre ord å gjøre det vanskeligere å få lån. Dagens utlånsforskrift av 1.1.2021 er gjeldene frem til 31.12.2024, men fikk endringer så sent som 1.1.2023. Noen forbinder utlånsforskriften kun med «5 ganger inntekt», men den omhandler mye mer. La oss se nærmere på de viktigste punktene bankene må ta stilling til ved låneopptak.‍

Dersom du skal kjøpe bolig, trenger du et finansieringsbevis fra banken. Dette er beviset på at du har fått innvilget lån, og gjør at du kan delta i budrunder på eiendomsmarkedet. De fleste får utdelt beviset automatisk etter en søknadsprosess fra banken. Det gir sjeldent de beste betingelsene. I denne artikkelen ser vi på hva du selv kan gjøre for å øke størrelsen på finansieringsbeviset ditt, og få de beste betingelsene.‍

Ved første øyekast kan en eiendom fremstå som et røverkjøp. Den sjekker av alle boksene, og du tror den raskt kan stige i verdi med noen enkle tiltak. Likevel hender det at skinnet bedrar. Tiltakene du i utgangspunktet så på som enkle og raske, kan vise seg å bli krevende etter et søk i kommunearkivet. I denne artikkelen ser vi på hvordan et søk i kommunearkivet kan redde deg fra bomkjøp, og gi bedre oversikt over eiendommen før du investerer.