Vi ser i denne artikkelen på hvilke muligheter som finnes og hvilke strategier som kan lønne seg ved bruk av kredittkort. Ved oppussing kan du spare en rekke poeng som kan brukes på flyreiser, rabatter i butikker og mer.

Vi ser i denne artikkelen på de ulike karakteristikkene ved annuitetslån og serielån, og vurderer fordeler og ulemper. Målet er å gi leser en bedre forståelse av låneformene, slik at det kan fattes bedre beslutninger basert på risikotoleranse, økonomisk situasjon og mål.

Vi ser i denne artikkelen på hvordan inflasjonen påvirker dine eiendomsinvesteringer med praktiske eksempler for å gi et dypere innblikk i betydningen for din eiendomsportefølje på godt og vondt. Vi vurderer blant annet realverdi, realrente, KPI-justering og skalering.

Denne artikkelen går i dybden på forskjellene mellom prisvekst og høye leieinntekter. Vi ser på omfanget av forvaltning, risikoen med høy belåning, betjeningsevne, tempo på skalering og supplerer med mange praktiske eksempler.

Vi ser i denne artikkelen nærmere på hva som skjer når etterspørselen etter utleieboliger endres, blant annet ved å vise til situasjonen for utleiemarkedet i enkelte byer på Østlandet. Vi vurderer betydningen av renteoppgang, studentboliger og vakanse.

Vi reflekterer i denne artikkelen rundt forskjellene mellom normale boliger for utleie og rendyrkede eiendomsinvesteringer. Vi sammenligner markedene, aktørene, finansiering, forvaltning mm.

I denne artikkelserien vil vi fokusere på ulike tvister mellom utleier og leietaker. I dette tilfellet krever leietaker avslag og tilbakebetalt leie med bakgrunn i at utleier har økt husleien kun 6 mnd etter avtaleinngåelse. Tvisten beror på ulik tolkning av husleieloven.

Vi ser i denne artikkelen på 7 ulike tiltak som varierer i omfang og kompleksitet, og som kan bidra til at du kommer deg over rentekneiken. Vi diskuterer blant annet maksimering av leieinntekter, avdragsfrihet, videreutvikling av eiendommen og reforhandling av lånebetingelser.

I denne artikkelserien vil vi fokusere på ulike tvister mellom utleier og leietaker. I dette tilfellet krever utleier erstatning for skader og skyldig leie. Utleier får i denne saken medhold i de fleste forhold.

Vi ser i denne artikkelen på hvordan du kan komme i gang med eiendomsinvesteringer. Vi går blant annet igjennom privatøkonomi, strategi, lokasjon, finansieringsbevis, ulike objekter og kostnader.

Vi går i denne artikkelen gjennom ulike krav til ulike tiltak og hva som gjør tiltaket søknadspliktig eller ikke. Tiltakene omfatter boder eller garasjer, terrasser og bruksendring av rom. Andre tiltak som badestamp og lettvegg beskrives også.

En ugrei leietaker kan ende med å koste vesentlig mer enn hva depositumet tilsvarer. Det kan derfor være lurt å ha en utleieforsikring. Vi ser her på hva en utleieforsikring innebærer, hva den dekker og hva den koster.

Vi ser her på hvordan EU´s bærekraftspolitikk vil påvirke dine eiendomsinvesteringer. Vi ser på nye finansieringsbetingelser, lånemarginer basert på bærekratskriterier, og hvordan mindre utleiere vil bli rammet. Vi ser også på noen an taksonomikravene.

I Stavanger sentrum ble det våren 2023 solgt en 111 kvm stor selveierleilighet til 3 850 000 kr. Mindre enn to måneder senere var den samme boligen tilbake på boligmarkedet, men med ny prisantydning på 5 990 000 kr. Dersom boligen selges til prisantydning tror vi på en gevinst omkring 1 000 000 kr.

I denne artikkelen går vi gjennom hvordan du kan analysere en tomteflipp ved å vise til et eksempel fra virkeligheten. Vi går gjennom objektet, regulering, plassering på tomt, kommunearkivet og priser i nærområdet.

Selveierleiligheten på Frogner i Oslo sentrum ble våren 2023 overtatt for i underkant av 8 000 000 kr. Halvannen måned senere ble den lagt ut på markedet med en prisantydning 2 490 000 kr over den gamle. Eiendomsmegleren Location estimerer en fortjeneste på minst 1 200 000 kr.

Hva legges til grunn for beregning av formuesskatt? Vi ser i denne artikkelen på ulike verdibegreper, herunder prisantydning, markedsverdi, e-takst etter oppussing og skatteetatens beregnede formuesverdi.

I denne artikkelen går vi gjennom hva kontraktsposisjoner innebærer, og når det kan brukes. Det legges vekt på forskjellen mellom salg fra privatperson og næringsdrivende, og hvordan salg av kontraktsposisjoner skal beskattes.

Det er viktig å definere sine egne grenser for risiko. Hvor komfortabel er du med risiko og hvilken kapasitet har du til å ta på deg risiko? Vi ser i denne artikkelen på risikotoleranse, risikokapasitet og kombinasjonen av disse to.

Bergensboligen skiftet eier like før julen 2022, den gang for 2 500 000 kr. Da budrunden var over stod det høyeste budet til å være 3 650 000 kr. Etter å ha trukket fra estimerte totale kostnader på 500 000 kr, sitter flipper igjen med en gevinst på rundt 650 000 kr før skatt.

Fra 1. juli 2023 ble det innført nye regler i byggesaksforskriften og byggteknisk forskrift for mikrohus som skal brukes til helårsbolig.Formålet med endringene er å bidra til økonomiske besparelser og økt mulighet for egenarbeid i byggeprosessen. Vi ser på definisjonen og de nye reglene.

Vi ser i denne artikkelen på hva du bør vite om tvangssalg og hvordan det fungerer. Det vises også til praktiske eksempler og hvilken risiko du løper på dersom du kjøper et objekt på tvangssalg.

Økende renter og usikkerhet øker risikoen ved eiendomsinvesteringer. Men hvordan stiller denne perioden seg til tidligere perioder der boligkrakk har vært faktum og situasjonen uutholdelig for mange investorer? Vi ser på etterkrigstiden, frislippet av den regulerte boligpolitikken og deregulering vs. regulering.

Andelsleiligheten ble kjøpt for 2 130 000 kr. Snaut fem måneder senere var boligen tilbake på markedet, da med en prisantydning på 3 490 000 kr. Totale kostnader knyttet til oppussing er antatt rundt 400 000 kr. Ved salg til prisantydning vil dermed gevinst før skatt komme på 960 000 kr.

Hva skjer hvis du gjør en dårlig eiendomsinvestering? I denne artikkelen ser vi på risiko for å kjøpe et ugunstig objekt, og hvordan du kan handle i ettertid. Vi diskuterer blant annet dårlige, private eiendomsinvesteringer, hvordan skaleringen bremses og hvordan giring av lån går begge veier.

Å flippe betyr å kjøpe en eiendom med hensikt å selge videre med fortjeneste innen kort tid. Dette kan gjøres på flere måter. I den andre av to artikler om flipping, ser vi nærmere på flipping gjennom utvidelse av bygningsmasse, og utskillelse av tomter.

I denne artikkelen ser vi på risiko knyttet til de makroøkonomiske forholdene som er i konstant endring. Vi diskuterer blant annet endring i nasjonal og internasjonal økonomi (økte renter), arbeidsledighet, skatte – og avgiftspolitikk og trender og endringer i økonomien

Denne leiligheten ble i november 2019 kjøpt for 3 450 000 kr av tre kompiser. I mars 2021, altså 16 måneder senere, ble den solgt for 5 990 000 kr. Med estimerte oppussingskostnader på omkring 1 150 000 kr gir dette en pen, og mest sannsynlig skattefri gevinst på 1 390 000 kr.

I Norge behøver utleier lovlig oppsigelsesgrunn for å kunne si opp en leieavtale før den eventuelt utløper. I denne artikkelen ser vi nærmere på når du kan si opp leieavtalen med leietaker, og forklarer utforming av leieavtale, oppsigelsens innhold, oppsigelsestid og motsettelse og rettsak

I Norge reguleres avtaler om bruksrett til husrom mot vederlag av Husleieloven. I denne artikkelserien ser vi nærmere på noen av de mest innflytelsesrike delene av den viktigste loven for utleiere. Her ser vi på når leietaker flytter ut og eventuelle uenigheter mellom leietaker og utleier.

I denne artikkelen ser vi på risiko knyttet til utvikling av eiendom. Vi diskuterer blant annet Oppussing og BRRRR, utvikling av tomt, hvordan utvikling som privatperson innebærer stor risiko og avslutningsvis hvordan usikre tider påvirker risiko.

I Norge reguleres avtaler om bruksrett til husrom mot vederlag av Husleieloven. I denne artikkelserien ser vi nærmere på noen av de mest innflytelsesrike delene av den viktigste loven for utleiere. Her ser vi på mislighold av leieavtale og fremleie.

I denne artikkelen deler vi 6 tips til hvordan du gjør gode boligkjøp. Vi ser på tidshorisont, budgrense, budgiverstrategi, investeringsstrategi med mer.

I Norge reguleres avtaler om bruksrett til husrom mot vederlag av Husleieloven. I denne artikkelserien ser vi nærmere på noen av de mest innflytelsesrike delene av den viktigste loven for utleiere. Her ser vi på depositum og vedlikehold.

Boligmarkedet er i konstant endring, og utviklingen kan ha stor betydning for deg som eiendomsinvestor. Det kan tidvis være utfordrende å spå fremtiden, og selv eksperter på eiendomsmarkedet kan bomme grovt. Det er derimot lettere å se på foregående perioder for å tyde utviklingen i markedet. Denne artikkelen tar for seg boligprisutviklingen i forrige måned. Juli måned var preget av lavt volum og store regionale forskjeller. Dette er vanlig for juli måned, og det er derfor naturlig å ikke ilegge juli måned for stor vekt. Det er likevel interessant å tyde trendene og vurdere hvorvidt rentebanen har fått det utslaget mange har sett for seg. Så hvordan utviklet det norske boligmarkedet seg i juli 2023?

I denne artikkelen ser vi på risiko knyttet til utleie og forvaltning av eiendom. Vi diskuterer blant annet kvalitet på leietaker, ledighet/vakanse, soliditet på kontrakt, lavere leiepris enn forventet og mulighet til å redusere nedsiderisiko.

I Norge reguleres avtaler om bruksrett til husrom mot vederlag av Husleieloven. I denne artikkelserien ser vi nærmere på noen av de mest innflytelsesrike delene av den viktigste loven for utleiere. Vi ser her nærmere på diskriminering, leieavtaler, husleie og indeksregulering.

Utfordringene ved utleie er mange, og konsekvensene kan være store. En proaktiv tilnærming til utleieforvaltning med systemer på plass kan redusere tidsbruken din, og øke trivselen for leietakerne. I denne artikkelen ser vi på 6 effektive systemer for utleie av eiendom.

I denne artikkelen ser vi på 4 grunner for hvorfor inflasjon faktisk kan være bra for deg med boliglån og utleieobjekter, og tilsvarende dårlig for deg med sparepenger. Spenn deg fast.

Dersom du driver med utleie av eiendom kan det bli nødvendig å kaste ut leietaker. I denne artikkelen ser vi på 4 punkter rundt det juridiske og praktiske ved utkastelse av leietaker.

Hva det vil si at en bolig er en aksje-, andel-, eller selveierleilighet, er viktig å forstå for å gjøre avgjørelser som passer strategien din. I denne artikkelen skal vi se nærmere på de ulike eiertypene som finnes, samt begreper i tilknytning til disse.

I denne artikkelen ser vi på 4 podkaster om eiendom som kan være gode informasjonskilder for deg som eiendomsinvestor. Boligbobla, fastighetsprinsen, eiendomspodden og BiggerPockets Real Estate Podcast

I Norge er det strenge reguleringer for når husleien kan endres etter inngått leieavtale. Som utleier har du likevel to muligheter; Indeksregulering av husleien og tilpasning til gjengs leie. Begge strategiene er viktige for å øke lønnsomheten i din utleievirksomhet.

Før leietaker flytter inn er det viktig at du har følgende på plass. Utvask, depositum og første leie, signert leiekontrakt og innflyttingsprotokoll (med leietaker). Har du dette på plass ligger mye til rette for et godt leieforhold.

Vi ser i denne artikkelen se på 5 punkter som er viktig å ha kontroll på ved utvikling av eiendom. Har du god kjennskap til eiendommen er sjansene større for vellykket utvikling. Vi ser på areal og utnyttelsesgrad, adkomst, infrastruktur, antikvariske forhold og andre relaterte begrensninger og kommune - og reguleringsplan.

Vi ser i denne artikkelen på de verdiøkende utgiftene, herunder påkost og vedlikehold. Vedlikehold kan fradragsføres, og dermed redusere de skattepliktige leieinntektene dine. Vi ser på følgende: Forskjellen mellom påkost og vedlikehold, hvordan fradrag regnes ut og de ulike alternativene du har som eiendomsinvestor.

Eier du sekundærbolig eller dyr primærbolig, må du regne med å betale formuesskatt. Vi ser i denne artikkelen på hvordan formuesverdien på bolig regnes ut og hvordan du kan klage dersom denne er satt for høyt.

I denne artikkelen ser vi på ulike verdibegreper som kan være nyttige å kjenne til avhengig av hvor du befinner deg på eiendomsreisen. Vi ser blant annet på markedsverdi, Investeringsverdi, gjenskaffelesverdi og teknisk verdi.

Har du vært i en budrunde kjenner du nok til følelsene forbundet til budgivingen og tankene som florerer rundt hvorvidt du skal gi et bud til eller ikke. Vi vil i denne artikkelen sammenligne de ulike strategiene med faktiske funn gjort av forskningsmiljøer på feltet. Vi ser på hoppbud, åpningsbud, akseptfrist og responstid

I denne artikkelen skal vi vise hvorfor det å tenke som en flipper kan være smart ved boligsalg, slik at du kan få mest mulig for boligen du skal selge. Vi ser blant annet på hvordan du finner riktig pris og hvordan du kan gjøre boligen presentabel.

I denne artikkelen gir vi en enkel oppskrift for hvordan du kan stifte ditt eget eiendomsselskap. Vi går blant annet i gjennom prosessen for å avklare hovedpunkter, aksjekapital og den praktiske fremgangsmåten via Altinn osv.

Flipping er en strategi for investering i eiendom. Å flippe betyr å kjøpe en eiendom med hensikt å selge videre med fortjeneste innen kort tid. Dette kan gjøres på flere måter. I denne artikkelen ser vi nærmere på flipping gjennom oppussing, omfattende renovering og utbedring av planløsning.

I denne artikkelen ser vi på hvilke norske byer som egner seg godt for eiendomsinvesteringer. Vi vurderer følgende: Yieldnivåer, prisvekst, sammenhengen mellom yield og prisvekst og aktuelle studiesteder i Norge. Det er viktig å ha kjennskap til disse aspektene for å gjøre de riktige vurderingene.

Har du vært på jakt etter leiebolig? Da er du nok klar over hvor mange ufullstendige og svake boligannonser det finnes der ute. Her følger tips for å lage gode boligannonser til din utleiebolig. Bruk gode bilder, gi gode beskrivelser av boligen og sørg for å publisere annonsen på riktig tidspunkt.

I denne artikkelen kommer vi med våre beste tips og triks til hvordan du for utnytter Airbnb best mulig. Sett riktig pris, velg attraktive beliggenheter som gir gode muligheter på sommeren og vinteren, godkjenn leietakere automatisk, bruk kodelås og ha alltid en back-up på vask. Følger du disse tipsene øker sjansene for vellykket utleie.

Det er fordelaktig med en grundig gjennomgang av boligen når et leieforhold starter. I denne artikkelen kommer vi med en sjekkliste du kan gå gjennom sammen med leietaker slik at vedkommende blir godt kjent med boligen.

Vi ser i denne artikkelen på 5 ulike punkter som er viktig å kjenne til i forhold til hvordan banken tenker og hva du bør ha kontroll på. Inntekt, likviditet, finansiering av utleiebolig, presentasjonen og valg av bankrådgiver

Ulike rom i boligen din er registrert med ulik bruk. Ønsker du å endre bruk har du mulighet til å søke om bruksendring. Vi går gjennom når det er nødvendig å søke om bruksendring, hvordan du søker om bruksendring, og avslutningsvis hva du gjør dersom du har kjøpt en bolig som mangler bruksendring.

Eiendom kan være en lukrativ investering. Likevel går vi inn i usikre tider og det kan være lurt å stå så sterkt rustet som mulig. Her følger 4 strategier for å spre risikoen knyttet til eiendomsporteføljen din. Ulike eiendomstyper, ulike leietakere, eiendommer med ulik risiko og bred eksponering

Det kan være utfordrende å finne den riktige leietaker. Vi går i denne artikkelen igjennom 4 punkter som kan være nyttige for deg som er på jakt etter den perfekte leietaker. Dette omfatter å gå bredt ut i markedet, gjensidig respekt, tilgjengelighet overfor leietaker og kredittsjekk og undersøkelse av leietaker.

Noe av det mest spennende med kjøp og salg av eiendom er budrunder. Rasjonelle aktører, som eiendomsinvestorer, benytter i denne sammenhengen ulike taktikker og strategier. Men hvordan bør du posisjonere deg? Vær først ute, sitt stille i båten og undersøk om du kan forhandle direkte med selger.

Som eiendomsinvestor blir du påvirket av rentene. Er rentene høye er det dyrt å finansiere boliglån, og er de tilsvarende lave er det lettere å skalere eiendomsporteføljen. Vi ser i denne artikkelen på hvordan renten har endret seg de siste 40 årene i Norge.

Kvalitetsforskjellen på eiendomsmeglere er stor, og valg av feil megler kan gi store utslag for resultatet av boligsalget ditt. Så hvordan velger du riktig megler? Du bør begynne med å se bort i fra pris, vurdere meglers forberedelser, prute ned prisen og legge vekt på erfaring.

Har du planer om å kjøpe en ny bolig? Eiendom Norge, NEF og Advokatforeningen har laget en løsøreliste som beskriver hva som bør følge med boligen. Vi ser i denne artikkelen på hva denne listen inneholder, og hva det kan bety for deg som boligkjøper og – selger.

Når du som låntaker innvelges avdragsfrihet av banken, betyr dette at du i en periode utsetter avdragene til et senere tidspunkt. Vi ser her på fordeler og ulemper: Totale kostnader øker, inflasjonen spiser opp lånet, og pengene dine er mer verdt i dag. Vi ser også på hvordan du lettest får avdragsfrihet.

Vi skal i denne artikkelen se på 3 ulike strategier for å komme i gang med utleie av eiendom. Det er ikke alle som er klar over det økonomiske potensialet til de ulike strategiene. Strategiene er bygge eller kjøpe kollektiv, leie for å fremleie og kjøpe sekundærbolig før primærbolig.

Når leietaker flytter ut er det viktig å ha kontroll på en rekke ting. I denne artikkelen ser vi på følgende: Forventningsavklaring, utvask og utflyttingsprotokoll og overføring av depositum. Har du kontroll på dette er mye gjort.

I denne artikkelen ser vi på følgende bøker om eiendomsinvesteringer: 10 mill, 10 år - Hobbyinvestoren, Boligkupp og drømmesalg - Location Location Locaation, Fra fabrikkmedarbeider til eiendomsmillionær - Kfrihet , Rik på gjeld - Pål Ringhold og Utleieguiden - Boligutleie fra A-Å - Pål Restad

Som eiendomsinvestor vil du før eller siden selge en bolig. Men vet du når det lønner seg å selge den? Kjenner du til historiske trender og sesongvariasjoner? Vi ser i denne artikkelen på 4 tips til når og hvordan du bør selge boligen din.

Utlånsforskriften regulerer hvor mye du lån du kan få basert på inntekt, betjeningsevne, gjeld osv. Vi ser i denne artikkelen på noen ulike metoder for å få låne mer enn 5 ganger inntekt. Blant disse er medlåntaker, bruddkvote og totalkunde med AS

Er du usikker på hvor grensen går mellom å drive passiv kapitalforvaltning (privat utleie) til å bli ansett som næringsvirksomhet? Hver sak er unik, men i denne artikkelen gis et generelt svar ved å vise til Skatteetatens egne retningslinjer. Dette gjør vi ved å se nærmere på en bindende forhåndsuttalelse utformet av Skatteetaten.

Det finnes flere strategier for å investere i eiendom. Ulike nisjer har ulike forutsetninger, med fordeler og ulemper. I denne artikkelen ser vi på kontraktsposisjoner, viktigheten av høy yield, verdistigning og BRRRR-metoden.

Vi gir i denne artikkelen 5 tips til hvordan du som utleier med noen enkle grep kan gi utleieenheten din et vesentlig løft, herunder overflateoppussing, bytte møbler og inventar, belysning, skifte gulv, oppgradering av bad og fradrag for vedlikehold.

SAK10, også kjent som byggesaksforskriften, utfyller plan- og bygningslovens regler. Vi ser her på 6 viktige punkter i forskriften, herunder tiltaksklasser, søknadsplikt, ansvarlig søker, tiltak der du selv kan være ansvarlig søker og tiltak unntatt søknadsplikt

Dersom leietaker ikke betaler husleien er det viktig å kjenne til hva du som utleier kan gjøre og hva du må forholde deg til. I denne artikkelen ser vi på 5 punkter som er viktig å kjenne til, herunder viktigheten av en god kontrakt, varsling, fravikelse, depositum og deponering.

Vi ser i denne artikkelen på noen viktige punkter knyttet til byggesøknaden og ulike «typiske» tiltak som faller innunder de ulike kravene. Søknadsplikt, ansvarsrett, nabovarsling og saksbehandling er blant temaer som nevnes.

Bør du inkludere strøm i husleien eller ikke? I denne artikkelen ser vi på tre ulike alternativer for strøm i utleieboliger og hvilke fordeler og ulemper de enkelte alternativene innebærer.

Kjenner du til fremleie? Dette kan være en god strategi dersom du ikke får kjøpt egen bolig. Videre kan det gi leietaker fleksibilitet. Vi ser i denne artikkelen på når fremleie kan benyttes og hvilke fordeler og ulemper det medfører.

De færreste av oss har nok egenkapital til å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt, og vil derfor trenge mellomfinansiering hvis dette skal gjennomføres. Vi ser i denne artikkelen nærmere på hva mellomfinansiering betyr, når det kan brukes og hvilken risiko det innebærer.

Vi går i denne artikkelen gjennom 6 arealbegreper som er viktig å kjenne til, og når de brukes. Arealbegrepene omfatter bebygd areal (BYA), minste uteoppholdsareal (MUA), bruksareal (BRA), bruttoareal (BTA), primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM)

Ved gode investeringer kan du gjøre god avkastning på den lille egenkapitalen du investerer, hvis du har høy belåning. Proffene kaller denne effekten for giring, eller gearing på engelsk. I denne artikkelen beskrives hvordan giring kan være veien til å skalere fort.

I denne artikkelen kommer vi med tips til hvordan du kan effektivisere utleien din ved hjelp av enkle systemer. Dette innebærer gode annonser, screening av leietaker, innflyttingsprotokoll, forvaltningssystem, husregler, oppfølging, KPI-justering og utflyttingsprotokoll.

Vi går i denne artikkelen gjennom nøkkeltall for boligprisutviklingen i Norge i juni måned. Tallene presentert her er hentet fra Eiendom Norge som publiserer månedlige rapporter på eiendomsmarkedets utvikling. Dette kan være nyttig informasjon for deg som eiendomsinvestor som er på jakt etter gode kjøp og beslutninger. Trolig vil høsten kunne gi gode muligheter for de med ledig kapital.

Gode sparevaner og sterk motivasjon for å jobbe har gjort at twitteraliaset Spar og Invester har kunnet kjøpe sin første utleiebolig. I dag leier han gratis i sentrum av byen gjennom leieinntekter fra en utleieenhet. Dette er historien om hvordan han klarte det.

Eierskifteforsikring, eller boligselgerforsikring, er en forsikring for deg som selger en eiendom. Den sikrer selger mot de eventuelle skjulte feil og mangler som måtte finnes i boligen etter salg. I denne artikkelen skriver vi om hvorfor du burde tegne eierskifteforsikring ved salg av eiendom.

I dag er det normalt å bestille en tilstandsrapport ved boligsalg. Dette er en omfattende rapport som beskriver boligens tekniske stand, og utarbeides av en autorisert takstmann. I denne artikkelen skal vi forklare hvordan du leser en tilstandsrapport, og hva du bør se etter.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring for deg som kjøper en bolig. Forsikringens virksomhetsområde er for eventuelle tilfeller hvor det oppdages juridiske feil eller mangler tilknyttet boligen etter kjøp. Hva som regnes som juridiske feil eller mangler, er en skjønnsmessig vurdering i hver enkelt sak. Vi ser på fordeler og ulemper.

Som utleier trenger du en sikkerhet for leieforholdet. Hvis leietaker ikke betaler husleie, eller om skader på boligen skulle oppstå, vil du fortsatt være garantert å få tilbake pengene dine med en depositumsløsning. Vi ser i denne artikkelen på depositumskonto og depositumsgaranti.

Utleie av rom, presentert som soverom, uten godkjennelse for varig opphold er ulovlig utleie, og kan få konsekvenser for deg som utleier. I denne artikkelen fokuserer vi på hva som kjennetegner et rom godkjent for varig opphold, og de juridiske kravene til soverom.

Ved skaleringen av utleieporteføljen vil krav om 5x inntekt og enhetsbegrensninger gjøre at en overgang til AS er nødvendig. Denne overgangen kan bli en dyr erfaring om du gjør feil, eller skattefri hvis du gjør det riktig. Vi ser på hvordan overgangen fra privat til AS kan optimaliseres.

Utleie av eiendom kan være tidkrevende og gi deg en deltidsjobb som vaktmester hvis du er uerfaren. Med proaktive systemer og verktøy kan du forhindre problemer, jobbe smartere og spare tid. I denne artikkelen ser vi på 4 verktøy for effektiv utleie av eiendom.

Ved skattepliktig utleie kan du som utleier spare mye på å sette deg inn i reglene for fradrag av kostnader. Vår erfaring er at dersom du er nøye med fradragene du har krav på, kan den effektive skatten fort komme ned i 10-15 %. Her er de beste tipsene for skattefradrag.

Du sparer i mange år, og kjøper en bolig du kan leie ut. Plutselig har du noen utleiekroner som kommer inn hver måned, men hva skal du gjøre nå? La oss ta et lite dypdykk i "BRRRR" strategien og hvorfor den er så mye snakket om. Vi går gjennom BUY, REHAB, RENT, REFINANCE, REPEAT.

Hvordan du kommer frem til riktig leiepris kan gi store utslag for deg som boliginvestor. Som utleier burde du ta hensyn til flere aspekter enn kun leietakers betalingsvilje. I denne artikkelen skal vi se nærmere på hva som er som er viktig når du beregner leiepris.

Utleie av bolig kan gi økt likviditet gjennom leieinntekter og verdistigning på boligen. I tillegg kan utleie være skattemessig gunstig. I denne artikkelen ser vi på seks grunner til hvorfor utleie er så lukrativt.

Etter fire års tjeneste i Forsvaret, returnerer Pål til Norge og Trondheim en aprildag i 1998. Med oppspart egenkapital fra tiden i Bosnia, kjøper Pål sin første primærbolig en knapp måned etter hjemkomsten. Les hvordan:

Som utleier er evnen til å lage presise regnestykker avgjørende for å lykkes. Beregning av yield kan gi deg et enkelt overblikk over en eiendoms avkastning. I denne artikkelen ser vi på relevante kostnader av hva yield-beregninger dekker, og viktigere, ikke dekker.

I denne artikkelen ser vi på hvordan et søk i kommunearkivet kan redde deg fra bomkjøp, og gi bedre oversikt over eiendommen før du investerer. Du bør undersøke offentlige digitale arkiver, tidligere avslag, naboinnsendte ulovlighetssaker og sammenlignbare fasade- og plantegninger.

HobbyInvestorens eiendomsreise begynte i 2012. Han og samboeren kjøpte sin første primærbolig sammen i Oslo, et oppussingsobjekt et lite stykke utenfor sentrum. På tross av liten, eller ingen erfaring med oppussing, klarte de å gjøre det meste av oppussingen på egen hånd. Les hvordan:

I denne artikkelen ser vi på om du bør kjøpe eiendom på privathånd eller gjennom selskap. Du bør vurdere de ulike betingelsene for privat og AS, korttidsleie vs. Langsiktig leie, antall enheter og ulike rente – og skattemessige fordeler.